Laatste nieuws
Vorstverlet in de bouw
In de winter ligt het werk op bouwplaatsen nogal eens stil vanwege de weersomstandigheden. Bij een gevoelstemperatuur van -6 of lager hoeven werknemers in de bouw niet buiten te werken. Bovendien moet de bouwplaats goed begaanbaar zijn: als het glad is door ijs of sneeuw hoeft er ook niet te worden gewerkt. De bouw kan dan vertraging oplopen door het vorstverlet en het werk wordt daardoor mogelijk te laat opgeleverd. ยง 42 lid 1 UAV bepaalt dat de opdrachtgever wegens te late oplevering van het werk kortingen op de aanneemsom kan opleggen aan de aannemer. Als het werk te laat wordt opgeleverd door het vorstverlet, kunnen de kosten dan ook hoog oplopen. Wie draait er voor die kosten op, de aannemer of de opdrachtgever?
Voor het bepalen vanaf welk moment de opdrachtgever recht heeft op korting moet onderscheid worden gemaakt tussen aanneemovereenkomsten waarin de opleveringstermijn is bepaald in werkbare dagen en die waarin de opleveringstermijn niet is bepaald in werkbare dagen. Werkdagen worden blijkens § 8 lid 2 UAV als onwerkbaar beschouwd wanneer daarop door omstandigheden buiten de aansprakelijkheid van de aannemer niet kon worden gewerkt. Dagen die onwerkbaar zijn door de weersomstandigheden vallen meestal buiten de aansprakelijkheid van de aannemer en worden dan ook als onwerkbare dagen beschouwd.
In het geval de opleveringstermijn is bepaald in werkbare dagen, is het risico van de (door het weer) onwerkbare dagen voor de opdrachtgever. Deze onwerkbare dagen worden voor het berekenen van de opleveringstermijn immers niet meegerekend.
In het geval de opleveringstermijn niet is bepaald in werkbare dagen, maar een vaste opleveringsdatum is overeengekomen, is het risico van de (door de weersomstandigheden) onwerkbare dagen voor de aannemer, tenzij het aantal onwerkbare dagen als van ongewone duur moet worden aangemerkt. Als het aantal onwerkbare dagen als ongewoon wordt aangemerkt, heeft de aannemer recht op termijnsverlenging.
Voor de dagen dat de oplevering is vertraagd na afloop van de opleveringstermijn of de termijnsverlenging, heeft de opdrachtgever recht op korting, tenzij er sprake is van overmacht. Ook hiervoor geldt dat er slechts sprake is van overmacht als de vertraging van ongewone duur is. De vertraging door onwerkbare dagen die niet van ongewone duur is, komt voor risico van de aannemer.
Over het algemeen worden 15 à 20 dagen vorstverlet per winter niet als ongewoon aangemerkt. Bouwbedrijven hebben daar rekening mee te houden en die dagen vorstverlet komen dan ook voor risico van de aannemer.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Meike van Heek (023-5530230 of vanheek@potjonker.nl).
Terug naar overzicht